DECLARAÇÃO DE EXONERAÇÃO DE RESPONSABILIDADE

Este documento destina-se apenas a FINS DE INFORMAÇÃO e é CONFIDENCIAL. Não constitui qualquer esforço para solicitar ativamente quais quer investidores ou introduzir quais quer ideias de investimento.

As informações contidas/disponíveis neste documento são confidenciais e, ao aceitar esta apresentação, o destinatário concorda em não copiar, distribuir, discutir, reproduzir ou transmitir (no todo ou em parte) a outra pessoa, divulgar esta apresentação ou o seu conteúdo (incluindo a potencial oportunidade de investimento descrita) ou qualquer outra informação relacionada fornecida pela STAG Fund Management, SCR, S.A. (o “Gestor do Fundo”) ou pelos seus agentes a qualquer pessoa que não seja um funcionário do destinatário que esteja a avaliar esta potencial perspetiva de investimento em nome do destinatário, sem o consentimento prévio por escrito do Gestor do Fundo.

Este documento destina-se apenas a fornecer informações e não deve ser interpretado como uma solicitação para a venda de qualquer investimento específico. Não constitui um conselho de investimento nem uma recomendação pessoal a qualquer pessoa. As alterações nas taxas de câmbio podem ter um efeito adverso no valor e no rendimento dos investimentos. O valor dos investimentos e o seu rendimento tanto podem descer como subir e podem aumentar ou diminuir drasticamente. A Parte divulgadora não pode ser responsabilizada em tais casos. Os investidores podem não recuperar a totalidade do montante investido. Em caso de dúvida sobre a adequação dos investimentos ao seu caso, deve consultar o seu consultor financeiro.

A informação aqui contida utiliza projeções próprias de rendimentos esperados, bem como estimativas da sua volatilidade futura. As relações relativas e as previsões aqui contidas baseiam-se em investigação própria e são desenvolvidas através da análise de dados históricos e da teoria dos mercados de capitais, sendo, para todos os efeitos, indicativas. Estas estimativas têm certas limitações inerentes e, ao contrário de um registro de desempenho real, não refletem a negociação real, as restrições de liquidez, as comissões e outros custos, que podem sofrer variações. As referências a retornos futuros não são uma garantia ou mesmo estimativas dos retornos efetivos que uma carteira de clientes pode alcançar. As previsões aqui contidas são apenas para fins ilustrativos e não devem ser consideradas como conselhos ou interpretadas como uma recomendação.

Embora a informação contida neste documento tenha sido obtida de várias fontes, mas não garantida como fiável, o Gestor do Fundo não garante que seja exata ou completa e não deve ser considerada como tal. Nenhuma pessoa foi autorizada a dar qualquer informação ou a fazer qualquer representação ou garantia relativamente ao assunto aqui tratado, quer expressa quer implicitamente, e, se dada ou feita nesta Apresentação, noutros materiais, verbalmente ou por qualquer outro meio, essa informação, representação ou garantia não pode e não deve ser invocada, nem é feita qualquer representação ou garantia quanto à exatidão, conteúdo, adequação ou integridade da informação, análise ou conclusões ou qualquer informação fornecida em relação a esta apresentação e não deve ser invocada como substituto de uma análise independente dos documentos subjacentes, disponíveis informações sobre a devida diligência e outras informações que os potenciais investidores considerem adequadas ou prudentes analisar.

A presente apresentação tem apenas um caráter informativo, não devendo, em circunstância alguma, ser utilizada ou considerada como uma oferta de venda, ou uma solicitação de uma oferta de compra, de qualquer título ou outro interesse no Fundo. Nada do que aqui está contido deverá ser considerado vinculativo ou criar quaisquer obrigações, direitos ou compromissos por parte de qualquer contraparte interessada e do Gestor do Fundo. O Gestor do Fundo reserva-se o direito de, de acordo com o seu critério exclusivo e absoluto, com ou sem aviso prévio, alterar ou cessar, em qualquer altura, os termos ou condições da presente apresentação e do Fundo e/ou alterar ou cessar os termos relativos a potenciais investimentos aqui descritos.

Os potenciais investidores não devem interpretar esta apresentação como aconselhamento de investimento, jurídico ou fiscal e o Fundo não assume ou deve quaisquer obrigações aos destinatários da mesma, nem terá qualquer responsabilidade perante os destinatários pelo seu conteúdo. Antes de realizar qualquer potencial investimento, os potenciais investidores devem, a expensas próprias, consultar os seus próprios consultores jurídicos, de investimento, contabilísticos, regulamentares, fiscais e outros para determinar as consequências da potencial oportunidade de investimento aqui descrita e para efetuar uma avaliação independente dessa potencial oportunidade de investimento.

Não existe qualquer garantia para os investidores na preservação do capital investido, nem em relação à rentabilidade do seu investimento, existindo, por isso, um risco de perda total do investimento; o investimento neste Fundo está sujeito ao risco de variação dos preços dos ativos que integram a respetiva carteira; o investimento neste Fundo está indiretamente exposto ao risco de instabilidade política ou de alteração das condições fiscais; o reembolso das unidades de participação ocorrerá no momento da liquidação do Fundo; as unidades de participação não são transacionadas no mercado e a sua venda e liquidez dependerá de negócios/colocações privadas das mesmas, caso seja solicitada a sua resolução; os investidores do Fundo estão expostos a um conjunto de fatores que influenciam o valor dos investimentos imobiliários, tais como alterações dos preços, da localização e da qualidade dos imóveis, bem como da capacidade financeira dos inquilinos, no que respeita aos investimentos destinados a arrendamento; o investimento está sujeito ao risco de crédito das empresas investidas, que, em situações adversas, podem não cumprir todas as suas obrigações para com terceiros. O Fundo está sujeito a riscos importantes que são descritos em pormenor no memorando confidencial de colocação privada do Fundo. Esses riscos incluem, entre outros, os riscos associados ao investimento em ativos em Portugal e noutros países selecionados, bem como ao investimento numa carteira concentrada de ativos imobiliários e ativos relacionados com o imobiliário. O Fundo não tem historial de atividade e está sujeito a uma supervisão regulamentar limitada. Não existe qualquer garantia de que o Fundo consiga cumprir o seu objetivo de investimento. O Fundo pode utilizar alavancagem ao nível das empresas em que investe, alavancagem essa que apresenta oportunidades para aumentar os rendimentos do Fundo, mas que também tem o efeito de aumentar potencialmente as perdas.